Situé au pied du coteau oriental de la vallée de l’Orne, sur la commune de Fleury sur Orne, la parcelle du projet prends place au sein d’un environnement encore largement  dominé par un paysage agricole composé de bâtisses agricoles traditionnelle en moellon calcaire, d’espaces maraichers dans leur écrin bocager et de jeunes futaies.

L’évolution urbaine de ce site préservé se construit pourtant autour d’opérations loties accueillant de l’habitat individuel isolé et groupé, et quelques opérations d’habitat collectif, majoritairement sur les coteaux et plus récemment sur une frange de la vallée.
Ainsi, si le paysage « naturel » environnant demeure marqué par l’organisation agricole, une majorité du territoire « construit » à proximité est organisé par cette forme d’urbanisme d’opportunité récente  qu’est le lotissement dont la naturalité semble être de prendre place sur les anciens espaces de cultures.

La parcelle considérée bénéficie particulièrement des vestiges de cette organisation rurale et jouxte immédiatement : un petit bois largement préservé à l'Ouest, un pré libre clos par un mur d'enceinte préservé au Nord , et plus loin, les corps bâtis des anciennes exploitations agricoles.