Le dossier de diagnostic pour lequel nous avons été sollicité porte sur un immeuble comprenant plusieurs programmes, centre commercial, hôtel, résidence séniors, suite au vieillissement des façades et différents désordres atteignant la pérennité des ouvrages

L’immeuble est en hyper centre de Caen formant un ilot compacte.

 

Les ouvrages sont principalement hérités de la construction des années 1986-88, et 2000-2004. Ils sont vraisemblablement essentiellement en béton armé, comprenant des balcons en saillies sans rupteurs de ponts thermiques, ainsi que des toitures terrasses techniques.

 

Faisant suite à la demande de la copropriété, nous avons réalisé un dossier de diagnostic le plus élaboré possible afin de cerner au mieux les problématiques et enjeux du bâtiment. Nous avons alors appliqué notre méthologie de travail habituelle dans ce type de dossier, à savoir un diagnostic en plusieurs parties :

-Une présentation du site

-Un relevé dans sa totalité du bâtiment et construction d’un modèle 3D

-Relevé de l’ensemble des pathologies par le biais d’un relevé photographiques, des façades, etc.

-D’un programme de travaux

-D’un descriptif des travaux

-D’un quantitatif estimatif

 

Cette manière de procédé permet alors une consultation sur les mêmes critères et quantités, tout en apportant aux entreprise une vsiion générale des désordres.

 

Suite au dépouillement des offres, le dossier est en cours de passation des marchés de travaux et devrait prochainement  entrée dans sa phase chantier que nous allons pouvoir encadré en maîtrise d'oeuvre.